1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.2万円/㎡
前年比+4.6%
船橋市
29.6万円/㎡
前年比+8.2%
シティコートフドウ中山
千葉県船橋市本中山四丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩10分
1985年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,948万円
36.8万円/㎡
1,291
2,396
3,500
4,605
AI査定結果
推定相場価格
2,948万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,396万円〜3,500万円
29.9万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月23日
シティコートフドウ中山
3,080万円（38.5万円/㎡）/ 4階 / 80㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 3,080万円 | 38.5万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,180万円 | 39.8万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,280万円 | 41.0万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,380万円 | 42.3万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,480万円 | 43.5万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 2,380万円 | 29.6万円 | 1階 | 80.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,580万円 | 44.8万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 3,680万円 | 46.0万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 48.5万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | シティコートフドウ中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 3,080万円 | 38.5万円 | 80㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/11 | サンマンション中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅2分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/25 | ドルミ中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅7分 | 2,580万円 | 32.0万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/21 | 藤原の郷マンション 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅4分 | 2,498万円 | 29.2万円 | 85.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/27 | ラレーブ東中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅8分 | 3,180万円 | 37.1万円 | 85.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/28 | 三協原木中山駅前ハイツ 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅5分 | 3,890万円 | 44.7万円 | 86.95㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/13 | ライオンズマンション船橋法典 船橋市古作一丁目 | 船橋法典駅8分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/08 | エステ・スクエア船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅10分 | 2,790万円 | 41.4万円 | 67.33㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.6%上昇、船橋市では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は船橋市の平均と比較して30.1%割高です。
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